美国的房价这么低? 揭秘美国房价平稳秘密(图)

搜房网综合整理  2011-11-16 21:36

[摘要] 我们要是从历史的角度来考察美国的房地产市场，应该说，美国房价的真相，来揭示美国的房价平稳的秘密。

我们要是从历史的角度来考察美国的房地产市场，应该说，美国房价的真相，来揭示美国的房价平稳的秘密。

图为Jessica别墅正面

1、房价年年下降

2、房价涨幅低于银行利率

3、用在房子上的税费

4、私有土地不如中国公有自由

5、楼房住户没有土地产权

6、美国人对宅基地所有权很淡漠

1.普通工人一年工资购60平方米住房

先看看美国的房价。根据美国统计局和住房和城建部发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元（含地价，下同）。

在美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米（美国住房多为独立别墅）。2009年，美国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用不到5年的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。

房价在15万美元以下的占17%，150000—199999美元的占27%，200000—299999美元的占27%，300000—399999美元的占15%，400000—499999美元的占6%，500000—749999美元的占6%，750000美元以上的占2%。

2010年11月，美国20个大城市的房价比上个月下降了1.32%，比2010年8月下降了2.39%，比2009年11月下降了0.80%，比2008年11月下降了8.08%，比2007年11月下降了24.70%。

拉斯维加斯房价3年间的降幅为51.61%，洛杉矶、坦帕、迈阿密、凤凰城、底特律的降幅也都超过了30%。

下面，我们再看看美国过去几十年来房价的变化。

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